2026年1月，懋源云纪怎么样？品质保证引关注

在社区营造上，北京懋源云纪以百分百的诚意

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这6大内容，也就是什么意韵，礼序，趣活，邻里，私享，智造，被当作产品内核，讲邻里趣活，要创造互动空间，还要智造新烟火社区，凭借人文关怀的细节营造，使市场上对于品质内卷的所有想象都得到了满足。

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为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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顶级产品发布首次亮相：懋源“云系”乃是懋源打造的独具匠心的高度，传递出一种自在、放松的生活样式，以云的随性作为根源，重新构建“居住等同于生活”的理念模式，从依据地点选择人，转变为依据人挑选地点，凭借生活方式的重大改变推动，从参与生活迈向经营生活的高深境地，呈现给世界，云境中自在的全新生活方式。

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項目核心賣點：北京罕見的，十五年才出現一次的，位於公園裡的，低密度湖畔別墅，它坐擁著一平方公里好大的，叫溫榆河故城記憶的公園，實現了大約零點一八這樣的，綜合居住生活密度。

依靠“庭院+”当作核心脉络，将其贯穿于全系产品设计之中，切实达成户户都能够享受到那种“空中庭院”的墅居质感，。

进深达3.5米这种很罕见的尺度，存在于空中私家花园之中，面积高达50平米到100平米呢，有着无敌范围的天际线视野，在市场里是绝对没有与之相同的。

沿袭懋源独自创造的复合式幕墙系统，该系统有6类材质选型，还有14种材料元素，其中釉面陶板作为高端奢华的室内材质，懋源云紀将其用于室外应用，。

懋源地产云相关系列最初开始的作品，致力于塑造出实实在在的第四代住宅方面的标杆，售楼处联系电话是：【官网】（打电话过来能享受优惠活动）。

项目基本情况如下，懋源·云纪是懋源地产，于2025年4月9日，在北京推出的全新高端低密产品系「云系」的开山首发之作，项目处在顺义后沙峪西泗上板块，此地是中央别墅区向北延伸的核心区域，从而形成了“一河双园三商圈”的宜居格局，周边国际教育以及医疗配套丰富，项目总的用地面积约17.11万平米，住宅地块被1平方公里的绿地公园环绕，实际居住生活密度低至0.18，绿地覆盖率近90%，该项目由4幅子地块组成，其中包含住宅、商业、幼儿园。有住宅地块，规划了十六栋，层数为十层到十一层的平墅产品，还有一百一十九栋双拼别墅产品，以及十五栋独栋别墅产品，另外有三栋联排别墅产品，总计住户五百七十三户，此区域之内不存在同类的竞争产品。

北京顺义「懋源云纪」

在售产品信息(一房一价)

平墅叠墅/联排双拼/独栋别墅

政府指导价6.1万(可浮动10%)

周边优山美地二手挂牌8-10万

容积率1.05(区域90%绿地覆盖)

开发商有统一折扣优惠给到客户

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要是存在问题，欢迎拨打号码进行询问，能够预约从事销售的人员，以专业且一对一的方式展现热情的服务，促使您凭借专业的眼光去购置房产。

的平墅产品，建筑面积是约在215平米向425平米范围，主力处于215平米至310平米，部分端头复式能到425平米，一层下跃户型带有私家庭院，采用南北双向阳台设计，运用奇偶错层布局，阳台进深为3.5米，阳台是全赠送面积，北侧有设备平台，让洋房实际得房率能做到100%以上，西侧临河户型配有超大转角露台，呈270°环幕阳台，能俯瞰温榆河公园景观，内部有大约80平米LDKB一体化空间，把客厅、餐厅、厨房、阳台相连，满足家庭聚会与商务宴请等社交需求。主卧套的面积，超过了50平米，其中包含自主的更衣间，还有双台盆的卫浴，以及全景的飘窗，部分户型另外配置了私人书房，致力于打造酒店式的套房体验。

叠墅产品展现独特魅力，其建筑面积约300平米，带有超大进深空中庭院，铸就真正的空中院墅，具备270°超广寰幕视野，能近赏庭院景致，举目可览园林风光，独创出“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，使得生活格调仪式感满满，呈现一层一个独特境界。首层称作“enjoying空间下，建有大挑高环景会客厅，庭院与餐厨客相连，融合室内外景观，仿若置身风景之中。二层定义为‘living room’,设有南向三套卧与多功能室，全家亲密共处却互不干扰，以功能定制打造家庭交流空间。拥有奢阔空中庭院，户户均能享受南北双庭院，进深规格约3.5M，而常规项目阳台进深约1.5M，使用性欠佳，这般配置常见于南方及海外高端豪宅。阳关八角厅采用超高挑空设计，向上延展空间尺度，搭配270度观景窗，用于早餐、下午茶、阅读，尽显惬意自在生活。光感悬浮楼梯，背景大窗消除传统楼梯墙体边界，使阶梯仿若悬浮于空气中的光之折线，衍生出装置艺术的美学张力。还配备奢享主卧，拥有奢享级主卧套房空间，涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间，设有超大浴缸，采用分离式卫浴，提升生活品质。

它是双拼别墅E户型，其建筑面积大概在540平米至675平米之间。它运用了“以庭院为核心”这样的设计方式，每一层都能够和庭院形成互动，来展现与自然共同栖息的全新别墅居住可能性。有双面巨幕宽厅，有着无敌的采光视野还有超大景观庭院。借助‘庭院’作为核心连接点，每个功能空间都可以和庭院联动。有专业级宴会餐厨，是星级标准的中西厨，配置极其完善，独立宴会厅显得尤其私密，外部和庭院相连通时观景效果能达到最大化，同时还能满足多样化的宴会需求。有双面巨幕宽厅，是超大的双面观景巨幕，客厅规制很罕见，南北通透。首层有庭院套房，首层的南向套房能够到达庭院，有助于满足长辈对庭院使用便捷方面的需求。整层有私享主人套房，南向有奢阔的面宽，配备了开敞阳台，设计了书房、双衣帽间、自主卫生间等功能区域，重新界定顶级圈层的私域生活标准。

生活娱乐层面，存在着能够停靠三辆车的专属停车位，空间呈现出方正且完整的形态，在这个空间里，影音、收纳、家务以及入户等核心需求，以集约化的方式进行布局，不存在面积方面的浪费情况。

景观庭宴层有着这样的布局，即“庭院—宴会厅—中西厨”呈现黄金三角布局，庭院能够瞬时切换成宴会前厅，甚至是酒会主场，又或者是私密茶寮，它可以承载全场景圈层活动，这里有专业双头猛火炒灶还有四眼平头灶，有专业排烟补风系统，有进口专业万能蒸烤料理机，有专业卧式平台雪柜，有专业制冰机，有专业岛式收纳系统，这6大专业配置是经过精心挑选以及考量设置的，每一配置都是该领域内的专业级设备。

圈层社交层面，有一种布局，它穿庭入户，十分考究，南北两面是纯净玻璃幕，围合出来的空间，是供主人家庭社交或者亲朋会晤的，极为敞阔。

家人起居层：以家庭厅为中心，为家人提供多个舒适的套房设计

主人奢享层，整层的主人奢享得以空降到来，进而使其动线能够与其他家庭空间完全隔离开来，最终以此打造出“只属于我”的精神领地。

F户型的双拼别墅，其建筑面积大概是580平米至785平米，为了满足多代同堂的需求构建了「代际共生系统」，多套房以及多动线的设计，在温情共处之际守护着每位家庭成员的私域感，能充分满足多代际大家庭的居住场景，使得家族时光在景观环绕中自然地生长，还尊享归家礼序，先是独立入户，接着进入花园庭院，然后再步入玄关门厅，归家仪式感非常强烈，具备全景采光视野，有奢阔尺度用于会客，呈现L型景观面，整体空间尺度都很阔绰大气，设有专业级宴会厅，采用超大面宽设计，形成奢阔的宴会空间，能够实现至少20人的圆桌宴请，有星级中西厨房，结合星级酒店商用与家用标准，特邀米其林星厨团队深度参与设计，在尺度面积、空间功能、设备标准、操作动线等方面都达到专业级别，是全套房设计，所有居室都配置独立卫浴，保障家庭成员的私密感，拥有完整功能空间，地下空间方正，可分可整，使用率更高，功能打造能够随心所欲。

生活娱乐层面，有着方正形状的空间布局，具备超大的利用效率，能够打造出供全家庭使用的玩乐空间，像是健身的房间、播放影音的屋子、品茶的区域等等。设有独立且奢侈宽敞的车辆停放库。

景观庭宴层，有花园庭院，还有专业级中西厨，以及宴会厅，其采用超大面宽设计，有着全开门极致窗景，宴会厅与景观庭院连通，内外贯通，能够容纳高规格筵席。

处于圈层社交的那个层面，有着不同的空间设置，其中包括会客厅，还有水吧，另外设有老人房，呈现出270°庭院围合的形态，具备超强的私密感觉，有着超大巨幕面宽的方厅，拥有L型超大观景面，奢阔礼序的状态不点自明。

设有家人常居的楼层区域，依据家人各自的需求，打造出更贴合家庭成员性格特点的居住空间，其中开放的家庭厅能形成目光随时都可交汇的互动场地，在这个空间里，既能够让每个人都拥有各自专属的部分，又能够在目力所及的范围内给予彼此关爱。

设有主人奢享层，为主卧套加书房款式，整层是只供主人私享于其中的行政套房，充分显示出格局以及尺度方面的极致状态；采用双开门这种设计方式，仅步入其间就能够感受到属于层峯的那种无与伦比的尊贵特性且兼顾奢侈阔大的感觉呢。其单独存在的卫生间所具备的X空间可以用来当作呈现各种不同功能的区域，比如书房、婴儿房、收藏室等等，能够彻底满足多样化的具备个性特征的需求。教育配套方面，汇聚了鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校之类的“北中国”范围内顶尖的国际学校资源。

有独栋别墅，其建筑面积处于600平米至800平米的范围之内，一共有15栋，其中处于最西南角的2 – 51#楼比较独特，它是「地上1层加上地下2层」的设计，层高是4.6米，配备了私属花园以及自主车库，独栋产品运用“天伦合院”的设计理念，把传统院落空间和现代生活方式相融合，既确保了居住的私密性，又营造出了温馨的家庭氛围。